Cód: 20 - Fazendinha á Venda no Quintas da Fazendinha - Matozinhos - MG.

Descrição

                                                   UMA FAZENDINHA COM RENDA , O QUE ACHA ??

Esta fazendinha possui  26500 m2 (2,65 ha) e está em um loteamento  rural , porém fechado ,  e por isso , com segurança !!

Para você que quer ter um local para viver e ter renda , ou mesmo para passar os fins de semana e feriados longe do stress e com qualidade de vida , além de renda anual para auxiliar no orçamento ou aposentadoria , esta fazendinha está em uma localização estratégica , acesso pela MG-424 ,  distante de Matozinhos por 3 km , de Capim Branco por 6 km , de Prudente de Morais por 6 km , de Sete Lagoas por 15 km  e do aeroporto internacional de Confins por 20 km , podendo ser inclusive para moradia e está a apenas 1 km da portaria do loteamento  , um privilégio nos dias de hoje , com segurança e paz, além de ótima vizinhança !! 

Características:

Solo : 

Plano , com leve aclive , formado com grama Tifton 85 para pastagens  ou feno para cavalos, sem pragas ,com aproximadamente três safras por ano e cada safra rende aproximadamente R$15000,00 .

Benfeitorias: 

Terreno:  Todo cercado com  pontalete de Eucalipto tratado e arame liso galvanizado , tensionado por catracas, com  vizinhos  dos dois lados, inclusive um produzindo queijos artesanais.

Rua calçada pela associação do loteamento.

Construção: Casa em estilo colonial , com aproximadamente 140 m2 , antiga , porém semi-reformada , na entrada da gleba, com as seguintes características:  Sala para dois ambientes , três quartos , sendo um suíte , banho social , varanda frontal em toda a extensão , churrasqueira de alvenaria e bancada de apoio com pia e banho de serviço externo.

Acabamentos: Pisos e revestimentos cerâmicos e paredes e tetos com pintura PVA , telhado colonial, com telhas americanas.

Obs.: não tem cozinha , mas com pouca intervenção é fácil construir.

Vagas de garagem : várias.

Metodologia : Método Evolutivo e Método Comparativo de Custo de Reprodução de Benfeitorias.

Energia: 

Cemig :  com tensão 110 v e 220 v.

Rede de Água : Própria , do poço artesiano ou da associação do bairro , já com tubulação pronta.

Esgoto : fossa própria .

Poço artesiano : Foram feitos vários estudos por empresa especializada de Geologia e foi encontrado um “veio” na fratura de uma rocha alterada a 66 m (NE) de profundidade , com volume de 9,0 m3/h com laudo técnico e o poço tem outorga do IGAM !

Valor do condomínio: A associação do Quintas da fazendinha tem uma taxa mensal para calçamento, segurança com portaria 24hs e fornecimento de água para consumo no valor de R$470,00 mensais (opcionais).

Valor do ITR: R$10,00 / ano.

Documentação: Gleba registrada.

O proprietário estuda permuta por imóvel em Sete Lagoas em até 60 % do valor !!

**** Oportunidade ****

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