Galeria
Cód: 13 - Casa á venda em Condomínio Fechado - Condomínio Aldeia da Jaguara
Jaboticatubas, Minas Gerais 1074 Visualizações fev 15, 2025
R$1.3milhões Selling
Visão geral
| Categoria | Casa em Condomínio |
| Quadrado | 220 m² |
| Número de pisos | 2 |
| Número de quartos | 3 |
| Número de banheiros | 3 |
| Preço | R$1.3milhões |
Descrição
LAGOA SANTA/ CAMINHO DA SERRA DO CIPÓ !!
*** EXCLUSIVIDADE ***
UM PROJETO DIFERENCIADO, UNINDO O RÚSTICO COM O MODERNO, SEMI-NOVA , ATUALIZADA !!
REPROGRAME , MUDE E VIVA BEM…, a apenas 15 km de Lagoa Santa, perto do aeroporto internacional , do novo shopping na linha verde e de um novo hospital particular que poderá vir para a região !
Este pedacinho de paraíso , com conforto é uma CASA VERDE 💚 , com aquecimento solar em todas as torneiras e chuveiros, ventilação cruzada, quartos projetados para o nascente, fossa séptica e caixa de sabão exclusiva para máquina de lavar e tanque !!
Com um estilo " Toscana" , que remete á esta experiência, com bom gosto nos detalhes e construção robusta e segura, com 220 m2 de espaço e sua suíte master conta com 38 m2 !
A casa está estrategicamente posicionada com um recuo de 8 mts , valorizando sua arquitetura, em um terreno planíssimo de 2015 m2 e é a mais segura do condomínio, próximo a portaria !!!
A construção dispõe de 02 pisos , sendo:
Interior: uma suíte master com closet e hidromassagem , dois quartos individuais , banho social , lavabo, cozinha gourmet grande, com cooktop e churrasqueira integrada para maior privacidade , sala para três ambientes , mezanino para utilização como escritório , copinha de apoio no 2o piso e lavanderia fechada!
Exterior: Pátio defronte a cozinha gourmet (pode ser integrado) , piscina pequena, fácil de manter e aconchegante , ducha , pomar e área livre.
Acabamentos: Fachada em textura hidrofugante ,muita madeira , laminado Eucafloor , cerâmica Biancogrês , granito Branco Itaúnas , bancadas em mármore e granito Verde Ubatuba , marcos e portas em madeira Cumaru , torneiras Deca mono-comando , armários em MDF nos banhos , lavabo , closet, cozinha e área de serviço, tetos rebaixados com forro Gypsum, janelas em Blindex ,etc..
A casa é toda rebocada e emassada por dentro , conferindo elevado desempenho termo-acústico (não tem gesso nas paredes) !
Equipamentos : Caixa d´água com 2000 litros , aquecimento solar em todas as torneiras e chuveiros, fossa séptica , portão de garagem automático , pontos de tv e telefone em todos os quartos e persianas novas , etc..
Vagas de Garagem: 03 vagas em linha.
Metodologia : Método Evolutivo e Método Comparativo de Custo de Reprodução de Benfeitorias.
Dica do Bruno : Se você preferir , pode cobrir o pátio em frente a cozinha com um teto retrátil e em noites de inverno , abra as portas de vidro da cozinha , faça um delicioso grelhado e abra uma garrafa de vinho e sinta o aconchego e a privacidade deste espaço!
Condomínio : O Aldeia é um condomínio pequeno , privilegiado, familiar e com excelente nível social !! Ele conta com portaria automática , com cartão de acesso , duas rondas próprias , porteiro 24 hs , estação de tratamento de água próprio, lixeira com separação reciclável, todo fechado em aço laminado e concertina , ruas pavimentadas e padrão A/B.
*** PREÇO DE OPORTUNIDADE PELO PADRÃO DE ACABAMENTO E ARQUITETURA ***
*** PORTEIRA FECHADA : + R$ 20000,00
Documentação: Registrada (averbada) - OK!
Valor do IPTU anual : R$1100,00
Valor do condomínio mensal: R$400,00
Documentação: A propriedade está registrada e averbada , liberada para financiamento CEF/BB/Bradesco, etc..
* Conte comigo , tenho condições de oferecer a você uma negociação diferenciada e exclusiva !!
Em Destaque
Estacionamento
Lavanderia
Wifi
Piscina
Jardim
Segurança
Animais de estimação permitidos
Vagas de garagem
Portaria 24 hs
Câmeras de Segurança
Espaço Gourmet
Carregador elétrico
Aquecimento Solar
Fossa Séptica
Coleta de Lixo
Acesso Pavimentado
Sinal de Celular
Rede de Água
Sol da Manhã nos Quartos
Chave de distância entre instalações
Escolas - 9 km
Super Mercado - 10 km
Metrô / Trem - 30 km
Pontos de Ônibus - 0,1 km
Aeroportos - 20 km
Bancos - 14 km
Farmácias - 0,5 km
Hospital - 12 km
Posto de gasolina - 0,5 km
Posto de saúde - 0,5 km
Mercadinho - 0,5 km
Padaria - 0,5 km
Agência de contato
