Galeria
Cód: 13 - Casa á venda em Condomínio Fechado - Condomínio Aldeia da Jaguara
Jaboticatubas, Minas Gerais 599 Visualizações fev 15, 2025
R$1.35milhões Selling
Visão geral
| Categoria | Casa em Condomínio |
| Quadrado | 210 m² |
| Número de pisos | 2 |
| Número de quartos | 3 |
| Número de banheiros | 3 |
| Preço | R$1.35milhões |
Descrição
“UM PEDACINHO DA TOSCANA”
UM PROJETO DIFERENCIADO, UNINDO O RÚSTICO COM O MODERNO !!
REPROGRAME E MUDE…, a apenas 10 km de Lagoa Santa, perto do aeroporto internacional e do novo shopping na linha verde , este pedacinho de paraíso , com conforto e requinte ,e o melhor, viver um pouco a vida off-grid (aquecimento solar em toda hidráulica e água própria e tratada)!
Casa revitalizada e pronta para viver com qualidade de vida e sentir o prazer de estar em uma bela propriedade e com a segurança de um condomínio fechado , sem correr riscos desnecessários !!
Com um estilo " Toscana" , que remete á esta experiência, com bom gosto nos detalhes e construção robusta e segura, com 210 m2 de espaço e sua suíte master conta com 38 m2 !
A casa está elevada em 30 cm em relação ao solo , marcando o seu destaque, com projeto aprovado , projeto estrutural (segurança) ,averbada e registrada!!
A casa está estrategicamente posicionada com um recuo de 8 mts , valorizando sua arquitetura, em um terreno planíssimo de 2015 m2 e é a mais segura do condomínio, próximo a portaria !!!
A construção dispõe de 02 pisos , sendo:
Interior: uma suíte master com closet e hidromassagem , dois quartos individuais , banho social , lavabo, cozinha gourmet grande, com cooktop e churrasqueira integrada para maior privacidade , sala para três ambientes , mezanino para utilização como escritório , copinha de apoio no 2o piso e lavanderia fechada!
Exterior: Pátio defronte a cozinha gourmet (pode ser integrado) , piscina pequena, fácil de manter e aconchegante , ducha , pomar e área livre.
Acabamentos: Fachada em textura hidrofugante ,muita madeira , laminado Eucafloor , cerâmica Biancogrês , granito Branco Itaúnas , bancadas em mármore e granito Verde Ubatuba , marcos e portas em madeira Cumaru , torneiras Deca mono-comando , armários em MDF , tetos rebaixados com forro Gypsum, janelas em Blindex ,etc..
Equipamentos : Caixa d´água com 2000 litros , aquecimento solar em todas as torneiras e chuveiros, fossa séptica , portão de garagem automático , pontos de tv e telefone em todos os quartos e persianas novas , etc..
Vagas de Garagem: 03 vagas em linha.
Metodologia : Método Evolutivo e Método Comparativo de Custo de Reprodução de Benfeitorias.
Dica do Bruno : Se você preferir , pode cobrir o pátio em frente a cozinha com um teto retrátil e em noites de inverno , abra as portas de vidro da cozinha , faça um delicioso grelhado e abra uma garrafa de vinho e sinta o aconchego e a privacidade deste espaço!
Condomínio : O Aldeia é um condomínio pequeno , privilegiado, familiar e com excelente nível social !! Ele conta com portaria automática , com cartão de acesso , duas rondas próprias , porteiro 24 hs , estação de tratamento de água próprio, lixeira com separação reciclável, todo fechado em aço laminado e concertina , ruas pavimentadas e padrão A/B.
** Aproveite o valor **
Documentação: Registrada (averbada , baixa habite-se) - OK!
Valor do IPTU anual : R$1100,00
Valor do condomínio mensal: R$400,00
A propriedade tem baixa-habite-se ,CND e está averbada , liberada para financiamento CEF/BB/Bradesco, etc..
Estuda imóvel como parte de pgto. até 40% do valor.
Em Destaque
Estacionamento
Lavanderia
Wifi
Piscina
Jardim
Segurança
Animais de estimação permitidos
Vagas de garagem
Portaria 24 hs
Câmeras de Segurança
Espaço Gourmet
Carregador elétrico
Aquecimento Solar
Fossa Séptica
Coleta de Lixo
Acesso Pavimentado
Sinal de Celular
Rede de Água
Chave de distância entre instalações
Escolas - 9 km
Super Mercado - 10 km
Metrô / Trem - 30 km
Pontos de Ônibus - 0,1 km
Aeroportos - 20 km
Bancos - 14 km
Farmácias - 0,5 km
Hospital - 12 km
Posto de gasolina - 0,5 km
Posto de saúde - 0,5 km
Mercadinho - 0,5 km
Padaria - 0,5 km
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