Definições de Tipos de Propriedades
Quando você procura uma imobiliária , você já tem em mente o que quer comprar para utilizar e viver, essa é a base do início do negócio.
O mercado oferece diversas opções de áreas , construções e para diferentes usos.
O uso não é o que se oferta , mas o que você quer que seja desenvolvido nele, por exemplo:
Uma fazenda geralmente é para produção de algo , seja gado de corte , leiteiro ou cultura, mas nada impede de você querer morar nela, mas essa não seria a atividade fim , mas existem famílias que assim o fazem , por “n” motivos.
Então , vamos lá!
Chácara: É uma propriedade Rural (pode transformar em urbana), mesmo estando próxima a cidade , porém menor , com áreas que podem chegar até 02 ha, geralmente com uma casa e/ou edícula , pequeno pomar , poucos animais , pode ser um restaurante rural ,etc. , ou seja, tem realidade rural e valor de acordo com suas benfeitorias , terra nua , localização e facilidade de acesso , etc., e tem cadastro e impostos rurais ( CCIR/ITR).
Sítio/Fazendinha : É uma propriedade Rural maior , geralmente acima de 02 ha e é mais afastada dos centros urbanos, podendo ser usada para uma produção agrícola maior , que inclusive seja uma fonte de renda para os proprietários , mas nada impede de querer morar em uma propriedade como essa , mas os acessos podem não ser pavimentados e está mais distante de centros comerciais, etc., ou seja, é uma propriedade rural e tem seu valor pela terra nua, construções , galpões e outras benfeitorias a analisar e tem cadastro e impostos rurais (CCIR/ITR).
Fazenda: É uma propriedade Rural bem maior, geralmente acima de 80 ha e é extremamente rural, mas nada impede de querer morar em uma propriedade dessas, vai de acordo com suas necessidades e interesses, ela pode estar próxima a uma cidade (urbana) , porém é cadastrada no Incra e tem imposto rural (ITR), ou seja, ela é formada geralmente para grandes produções agrícolas ou agroindustriais , além de possuir maquinários , galpões , casas de funcionários, etc., sendo sua avaliação uma reprodução das benfeitorias e terra nua , além de poder possuir nascentes , servidões , açudes, etc..
Casa de Campo/Praia/Condomínio Horizontal: É um conceito mais moderno , alastrando-se na década de 70 e tem a titularidade urbana , com impostos urbanos (IPTU) e estão próximas a centros comerciais ou grandes centros urbanos , geralmente o acesso é por vias pavimentadas e tem a função de moradia de fim de semana , férias ou uma excelente opção de moradia definitiva , por trazer muita privacidade , paz , conforto e segurança!
Caso você busque uma avaliação precisa e queira deixar seu imóvel conosco , conte com uma base séria e atualizada , dentro dos mais diversos conceitos de propriedade,avaliando o seu imóvel com as características reais e com atenção as benfeitorias dele, que tem significado na precificação !
Créditos : Bruno Imóveis BH
