Resolvi escrever este texto pela segurança e a experiência de anos de vivência no setor imobiliário e da construção, e o que aqui está exposto é um fato cada vez mais real.
Estamos vivendo um período de escassez de mão de obra e esgotamento de algumas matérias primas, além da legislação ambiental cada vez mais rigorosa.
Por um lado a legislação rigorosa coibe ou tenta coibir abusos e exploração , de outro ,o mundo experimenta a falta de recursos naturais generalizada.
Em primeira análise é claro que centenas de anos serão necessários para um esgotamento total em alguns recursos e pode parecer que isso não influencie no cenário imobiliário.
Mas, o recurso “humano” é irreversível e está cada vez mais escasso na construção civil.
Os jovens da geração Millennials e da geração Z já não tem mais interesse em trabalhar na construção civil e o motivo é bem básico;
O desenvolvimento da informática e dos sistemas , bem como outras funções mais leves e burocráticas estão levando esses jovens a buscar mais qualidade de vida, o que não está errado.
Quem ainda persiste na construção são profissionais mais antigos e que ainda não se aposentaram e a oferta é baixíssima.
Qual seria a saída?
A saída única que existe está na pré-fabricação de sistemas , completamente prontos, sejam eles de madeira , chapas laminadas , perfis metálicos , painéis CCA , etc..
A questão cultural ainda resiste a isso porque as pessoas latino-americanas estão acostumadas com casas de alvenaria que são duráveis e tem a flexibilidade de movimento e multiplicidade em arquitetura , acabamentos e reformas , etc.
Uma casa pré-fabricada tem ainda um certo pré-conceito .
As casas existentes , novas , semi-novas e antigas são muito atrativas porque tem a multiplicidade na arquitetura, nos acabamentos , em elementos de destaque , etc , mas os valores deverão subir devido a escassez de mão de obra e a disseminação das obras que posso elencar aqui como " obras de fábrica ".
Quem absorve esse tipo antigo e cultural de construção e o tem em seu imaginário de consumo , principalmente os baby Boomers , a geração X e ainda boa parte da Millennials tem a opção desta excelente escolha de moradia diante deste cenário muito desafiador.
Aproveite !!
Conte Comigo !
BRUNO IMÓVEIS BH
