Estamos vivendo um período de escassez de mão de obra e esgotamento de algumas matérias primas, além da legislação ambiental cada vez mais rigorosa.
Por um lado a legislação rigorosa coibe ou tenta coibir abusos e exploração , de outro , o mundo experimenta a falta de recursos naturais em vários setores críticos..
Em primeira análise é claro que centenas de anos serão necessários para um esgotamento total em alguns recursos e pode parecer que isso não influencie no cenário imobiliário.
Mas, o recurso “humano” é irreversível e está cada vez mais escasso na construção civil , afetando sobremaneira o mercado imobiliário.
Os jovens da geração Millennials e da geração Z já não tem mais interesse em trabalhar na construção civil e o motivo é bem básico;
O desenvolvimento da informática e dos sistemas , bem como outras funções mais leves e burocráticas estão levando esses jovens a buscar mais qualidade de vida, o que não está errado.
Quem ainda persiste na construção são profissionais mais antigos e que ainda não se aposentaram e a oferta é baixíssima, sendo que na própria geração “ Z ” possa não existir mais quantidade significativa de mão de obra para construção.
É , na verdade , aquela máxima : “ quem fez , fez , quem não fez … ” , ou comprar o que já existe pode agilizar seu tempo e evitar estresses.
Qual seria a saída?
A saída única que existe está na pré-fabricação de sistemas , completamente prontos, sejam eles de madeira , chapas laminadas , perfis metálicos , Drywall , painéis CCA , impressora 3D, etc., mudando a cultura de consumo.
A questão cultural ainda resiste a isso porque os latino-americanos estão acostumados com casas de alvenaria que são duráveis e tem a flexibilidade de movimento e multiplicidade em arquitetura , acabamentos e reformas , etc.
Uma casa pré-fabricada tem ainda um certo pré-conceito , embora existam ótimas opções no mercado , com durabilidade e qualidade , basta procurar um profissional qualificado para tirar suas dúvidas.
As casas existentes no modelo de alvenaria são muito atrativas porque tem a multiplicidade na arquitetura, nos acabamentos , em elementos de destaque , etc , mas os valores deverão subir devido a escassez de mão de obra e a disseminação das obras que posso elencar aqui como " obras de fábrica ".
Quem absorve esse tipo antigo e cultural de construção e o tem em seu imaginário de consumo são , principalmente , os Baby Boomers , a geração X e boa parte da Millennials que ainda tem a opção desta excelente escolha de moradia diante deste cenário muito desafiador.
Aproveite e admire essa arte em construções e seus detalhes que moveram gerações de artesãos, cultura e estilos criados com muita história !
* dica de leitura : Velarde, Hector (Escuela de Trabajos Públicos de Paris); La Arquitectura en Veinte Lecciones, 1940.
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Créditos : BRUNO IMÓVEIS BH
